消費税が5%から8%に上がると・・・

消費税増税の住宅購入への影響 | ヘーベルハウス

ついに、消費税が5%から8%に増額になることが決定しましたね。
今さらギャーギャー言っている消費者や政治家もいますが、国民が自ら選挙で選んだんですから仕方がないですね。

でも、これで住宅購入や建て替えなどの需要が急に増えるんでしょうね。

2014年3月31日までに完了すれば、消費税は5%で済む

とはいえ、急に決断できるものでもないでしょうし、家を建てるのにも半年はみないとダメです。決断するなら「今でしょ！」と言いたいところですが、ハウスメーカーの営業さんに惑わされることなくしっかりと判断しましょう。

ちなみに、僕の新築建て替えでかかった総金額が、
¥16,950,658（消費税5%込み）
だったので、単純に消費税が8%になったとすると、
¥16,950,658 ÷ 1.05 × 1.08 = ¥17,434,962（消費税8%込み）

その差は、¥484,304ですね。
70インチの液晶テレビが買えますがな・・・(´･ω･`)

坪単価がいくらだったか。

坪単価をよく気にされる方もいらっしゃいますが、

坪単価って外構工事費は含めないんですよね。地盤工事の費用もたぶん含めない。

でも、それぞれの会社や工務店がそれぞれの書き方をしているので、わかりにくいですし、あんまり有用性を感じませんでした。

あえて計算すると、家屋工事費だけなので・・・えっとえっと

1,500万円（基本プラン＋要望）ー400万円（外構・地盤工事・検査費・申請費などなど）

31.56坪（市役所への確認申請書に記載あった延べ床面積）で割ると・・・

34.9万円／坪

って感じですかね。

ちなみに、純粋なはつみホームひびきの家 基本プランでの坪単価はこちらで公開されています。上の坪単価は、要望がいろいろ入っていますからね。

さらに150万円（オプション工事）を含めた坪単価は、

39.6万円／坪

ってな感じですね。

ちなみに、各ハウスメーカーでの坪単価比較を紹介しているページがありました。（ハウスメーカーリサーチ／坪単価比較表）

価格帯をグラフで示していて、メーカー＆建築方法（木造・鉄骨など）でも分けているので、わかりやすいですね。

あくまで参考です。

自分の要望などでずいぶん変わって来るので、おサイフと相談してみてください。

新築建替えの費用は結局いくらかかったのか？

2010年7月から家の建替えを検討しはじめ、
2011年3月7日に引っ越しが完了（パパが住み出したのは退院してからの3月25日から）。
結局、新築にかかった費用はいくらだったのでしょうか？

今回は、その金額をズバリ公開（はつみホームさん了承済み）いたします。
資料はPDFでも公開しています。細かな（ボク的に）仕様確認と、近所周りに配った手回り品などの雑費まで全て（いや、実際は大まかな）開示！
もぐ家の新築建替え費用 最終経費報告書のダウンロードはこちら
（GoogleドキュメントPDFにて表示されます）

ダウンロードとかPDFとか、めんどくさいしーという方はサクッと結果だけどうぞ。