ハウスメーカーに建替え・新築してもらうメリット・デメリット

最終的に、相生の工務店「はつみホーム」さんにお願いをした訳ですが、それ以前は僕も家を建ててもらうのにハウスメーカーさんをずっと回っていました。

ハウスメーカーさんに求めるのは、やっぱり「安心」でしょうか。
安心の根拠って何？って話がありますが、僕にとって「安心」とは、包み隠さずちゃんと見せること、でしょうか。
これについて、僕にとっては最初に訪問した「セキスイハイム」はよかったです。鉄骨構造であるがゆえに、家を「ユニット」という単位に分解し、工場での品質管理のもと「製造」されていく様子はなかなか興味深かったです。
参考：セキスイハイムの工場見学会｜新築建替え、諸費用など全部込みで目指せ1500万円！

しかし、残念なことにコストが見合わず、あきらめることとなりました。
そのコストですが、ハウスメーカーさんの場合は、家を建てるコスト以外に隠れたコストがあるんです。それは、

こういうのんねw

• 大量にまかれるチラシ広告
• 全国規模で放映されるCM制作・配信料
• イメージ戦略のためのタレント起用費
• 数年ごとに改築されるモデルハウス建築費・維持費
• 集合展示場などの展示料（たぶんそういうのあると思います）
• 建築以外に、事務・総務・営業などの人件費

などなど。大手ゆえに、それなりの顧客数を確保することを考えれば、それなりの広告宣伝料が支払われているハズです。

これを回収するには、まぎれもなく皆さんがお支払いする代金に含まれる訳です。

もちろん、こんなことは地元の工務店さんにもまったくない訳ではありません。でも、規模が違いますからね。

さて、ハウスメーカーさんに建替えや新築してもらうメリット・デメリットの話でしたね。

実は最初から、メリットは「大手という安心感」、デメリットは「コスト増」という流れで話をしていこうと考えていましたが、だんだんそうでもない気がしてきました。

だって、セキスイハイムは「高いけど、頑丈で安心」ってサラっと言えましたが、他はそうでもなかったなぁ、と。

うん、「安心」ってのがすごく怪しいんです。

何が怪しいかは、また書きますね。

結局、家を建てるのにどこに頼むのがいいのか？

なんか、僕が家を建てるに当たっての結論っぽい話です。

そんな話が飛び出したのも、つい先日はつみホームの日笠さんがウチに立ち寄ってくれました。それは、以前の玄関に棚を作りたいんですけどー？って記事を書いたのを見てくださって、どんなのを考えてるかちょっと聞きに来ました。とのこと。

フォトスタンドや、季節柄の小物をちょっと見てもらいながら話をしていて、

「これなら、階段を作るときの板とかがちょうどよさそうですね。ちょっと楽しみにしてもらってていいですか？」

えへ、えへへへへ。
記事にした甲斐があったw（ほぼ確信犯）


そんなこんなで、それからはつみホームさんのホームページに、ウチのブログから来てもらえてるとかの話がありました。
このブログも結構、タマホームであったドタバタ劇で辛辣に書いた分、2ch掲示板からリンクが貼られるなどで、閲覧数は増えて来てるんですよね。

それもこれも、たくさんのお金と時間と精神的負担を抱える、家づくり。
人によって、希望も違って来るので王道なんてないんだと思います。
でも、せめて自分がやって失敗したことや、よかったことは何か記録に残して、誰かの役に立てられればと思い、記事を書いてきました。

その命題となるもの。それは、

「結局、家建てるのにどこに頼めばええのん？」

ってヤツです。
あくまで僕の答えです。家族４人ほどが、雨露をしのげて車が１台置ければいいか。というぐらいの庶民的な家です。

それは、
高いタレントを起用したCMなどにコストをかけず、
見積もりと最初と最後だけニコニコするだけの営業マンを雇わず、
地元に根付いて、地元の腕のよい職人さんと仲良くしてくれていて、
自分の想いをしっかりと聞いてくれる（飲んでくれるかは別w）
工務店さんを探すコトです。

肝心なのはどうやって、そんな工務店さんを探すのかって？
それは自分の足を運ぶこと！
結局これです。ネットでの情報、雑誌での情報、知人からの口コミ。これらをフル活用しながらも、自分の目で耳で、
その家を見て聞いて触れて、工務店さんと話をして、
自分で判断することです。

自分で判断が難しいねん〜という声も聞こえてきそうですが、
僕にとって1500万円は貴重なお金です。難しかろうが、これを活きた金にするかしないかは、自分次第だと思うと、生半可にはできませんでした。


あぁっ、真面目な話を書くと
脇腹がかゆくなる！
というわけで、次回は
工務店と大手メーカーのメリットデメリットなどを書けれればと。

玄関にちょっと飾りをつけてみたくなった。

ほーらスッキリ。

前の家には、下駄箱ってものが玄関にありまして、
というか、玄関を目いっぱい圧迫していました。

新しい家では、その下駄箱を収納棚を設けてすべてその中にいれてしまうことにしました。
そうすることで、スッキリしていました。

が、スッキリしすぎでないやろか・・・
とちょっと思ってきました。

ちょっと季節感のあるものを。
といって、玄関に兜やひな人形は邪魔だし。
そんなこんなで、ウチには
５月には、鯉のぼりと男の子の小さな置物
夏には、ネコたちがうちわを扇いでお昼寝をしている置物などを飾っていました。

そうだ、それらを引っ張り出して飾ろう！
フォトスタンドにせっかくの一眼レフカメラで撮った写真を飾るのもいいかも。


と思ったけど、スッキリしている今の玄関には飾るスペースもないほどスッキリ。
棚でもつければいいんですが、珪藻土の壁にネジとか入れてボロボロになっても困るしな。
ちょっとはつみホームさんに相談してみよう。

もう一通の書類。それは、ヒョウチョウタイ来襲の予告！！！

そう、奴らがやって来ます。

そう、固定資産税評価調査部隊！
略して評調隊（ヒョウチョウタイ）
ウソです。今勝手に名付けました・・・

でも、奴らはホントに来るんです。
ほら！この通り！

固定資産税と言いますと、土地と家屋の価値を調査しまして、これに相応する税金を払ってね？という税金です。
今までボロ家に住んでいたのが、真新しい家になりましたので、当然評価額が上がるわけです。

ん？つーことは、
税金があがるんですわっ！
‾\(´･д･`)/‾ｱﾍｰ

確か、以前のウチでは年間6万円ほどの固定資産税だったと思います。
土地の評価が1200万円、家屋が200万円ほどだったかなぁ。
さて、どれくらい税金が上がるかはお楽しみに。

これって、評価を低く見えるように対策した方がエエんやろか。
当日、みすぼらしい服を着て出迎えたろかw

住宅エコポイントが届いたよ

久々の更新です。
と、いうのがあれこれ書類が届いてきたんです。

そのひとつが、住宅エコポイント。
ウチは予算をカツカツで設定してるわりに、はつみホームさんにあれやこれやとお世話になったので、
契約の時点でエコポイントでゲットした商品もあげちゃうからなんとかしてー(^_^;)
なんてお願いをしていました。

なので、手続きとかもはつみホームさん任せ。
そんなある日、1通の通知が。

もぐさんのエコポイント残りは800ポイントです。

は？なんか申請し忘れてたっけ？

と、嫁とはてな顔で話していました。

その時は、家電エコポイントの申請した端数の案内だと思っていました。実際、ちょっと端数出てたと思います。
そんでもって、数週間過ぎたある日、イオングループから分厚い届け物が。
嫁から、
これって住宅エコポイントのヤツじゃない？カタログが入ってて、ここから30万円分選んでね？ってヤツでしょ。

なるほど、じゃあはつみホームさんに何が頼めるか聞くとするかぁ、
と封を開けると、なんか束がドサドサっと。
は？
それは30万円分の商品券！
えーーーー！

さっそくはつみホームさんに連絡しました。
「商品券なんか届きませんでしたよ？」とメールを送信っと。（いや、マジで送りましたw）
他にも、家のことで通知などが来ましたが、それはまた別の話で。